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임대인은 임차 계약에 따라 부동산의 소유권을 유지하고, 임차 기간이 만료되면 부동산의 사용권을 다시 받아야 합니다.

주택을 임대하고 계시는 분들께서는 거주주택 양도소득세 비과세 특례에 관심을 많이 가지실 것입니다. 하지만 비과세 적용 기준의 임대기간들은 실무에서도 종종 착오를 일으킬 정도로 헷갈리는데요.

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단, 공시가격이 공시되지 아니한 경우(공장, 상가, 무허가건물 등)에는 지방자치단체장이 결정한 시가 표준액 적용

해당세대가 보유하고 있는 모든 토지 대상 (제외대상 토지) 농지원부상 농업인과 소유자가 동일한 토지, 공부상도로·구거·하천 등 공공 용지로 사용되고 있는 토지, 종중소유 토지(건축물 포함), 문화재가 건립된 토지, 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 토지

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